Часто Задаваемые Вопросы

Это тема, которая встает перед теми, кто хочет купить недвижимость в ТРСК, и порой вызывает неуверенность. В секторе недвижимости Кипра используются три типа документов, подтверждающих право собственности.

* Турецкий титул: Это тип документа, подтверждающего право собственности/права на недвижимость, принадлежавшую киприотам-туркам до 1974 года. Инвесторы могут иногда рассматривать вложение в этот тип недвижимости как преимущество.

* Эквивалентный документ о праве собственности: это тип документа, подтверждающего право собственности, который принадлежал людям греческого происхождения до 1974 года, но был передан туркам, иммигрировавшим с Южного Кипра после 1974 года, в обмен на места, которые они оставили позади.

* Ваучер/Акт о распределении: это ваучер, принадлежавший людям греческого происхождения до 1974 года и арендованный государством после 1974 года.

Инвестируя в землю или осматривая дом в ТРСК, вы очень часто можете увидеть эти два термина, глядя на его сад. 1 декар соответствует 1338 квадратных метров, а 1 декар соответствует 4 домам.

Инвестировать в сектор недвижимости Кипра выгодно, но немного дорого с точки зрения затрат. Потому что налоговые ставки довольно высоки по сравнению с ближайшей страной, Турцией. Гонорары адвоката варьируются от 1000 до 1500 фунтов стерлингов, включая контракт, доверенность, оформление разрешения на покупку и другие операции в процессе покупки. Гербовый сбор в размере 6% от оценки Земельного кадастра Кипра, 1% гербового сбора, выплачиваемого местному совету Северного Кипра, и 5% НДС в земельный кадастр Северного Кипра оплачиваются во время передачи документа, подтверждающего право собственности.

Можно, но для этого необходимо специальное разрешение. Иностранные инвесторы могут купить 1 дом или 1 декар земли на человека на Северном Кипре. Супружеские пары также считаются за 1 человека. Конечно, есть разные альтернативы, чтобы получить больше. Чтобы избежать каких-либо ограничений в этом процессе, инвесторы могут использовать метод покупки по контракту без передачи документа, подтверждающего право собственности. Или, чтобы купить больше, инвестору необходимо учредить компанию.

Когда мы смотрим на недавний индекс цен, ответ на этот вопрос – «да». Поскольку это остров, его территория ограничена. Впереди ТРСК также возможен процесс решения. Именно поэтому цены растут день ото дня, объекты недвижимости дорожают день ото дня. Вы уже увидите разницу, если сравните ее с высоким доходом от аренды. Дом, купленный в ТРСК, окупается в среднем за 8-11 лет.

Правило первое, нужно быть осторожным и осторожным. Как и везде в мире, существуют негативные примеры, которые приводят к неверному направлению деятельности в секторе недвижимости ТРСК. Поскольку контроля в секторе нет, те, кто, так сказать, свободен, могут представиться агентами по недвижимости. Поэтому, если у вас есть такое инвестиционное намерение, было бы полезно получить консультацию от людей/компаний, в профессионализме которых вы уверены.