Руководство покупателя
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в ТРСК?
Приобретение недвижимого имущества и долгосрочная аренда (иностранцы) № 52/2008, принятое на заседании Республиканской ассамблеи ТРСК от 10 ноября 2008 года. В рамках закона иностранные физические или юридические лица имеют право на приобретение или долгосрочную аренду недвижимости в нашей стране при условии одобрения Совета Министров при условии прохождения официальных процедур и подачи юридических заявлений.
Иностранные лица, которые будут покупать или арендовать недвижимое имущество в ТРСК, должны обратиться в Министерство внутренних дел и получить одобрение Совета Министров, чтобы приобрести недвижимое имущество и иметь законные права на это имущество. Процесс утверждения варьируется в зависимости от характера заявки и обычно занимает от 6 до 12 месяцев.
На что следует обратить внимание при покупке недвижимости в ТРСК?
Соответствующая статья 52/2008 «Приобретение недвижимого имущества и долгосрочная аренда (иностранцы)» относительно возможности иностранцев покупать недвижимость в ТРСК. Вы можете узнать обо всех своих юридических обязанностях, ознакомившись с законом.
Ипотека, залог и т.п. на приобретаемую недвижимость. Такие вопросы, как наличие каких-либо ограничений или наличие каких-либо личных заявлений или ситуаций, препятствующих продаже недвижимости, должны быть проверены соответствующим отделом земельного кадастра и земельного кадастра.
Надежный, экспертный и не зарегистрированный в отрасли. и/или связанные с ними. Не рекомендуется работать с людьми или компаниями, не зарегистрированными в органах власти. Рекомендуется отдавать предпочтение зданиям, построенным подрядчиками, зарегистрированными в КТИМБ и Комитете по строительству.
В целях защиты законных прав по вопросам, включенным в договор между собственником и покупателем, договор должен быть заверен в зарегистрированной нотариальной конторе, а перед подписанием договора необходимо получить юридическое заключение юридической конторы. рекомендуется.
Сколько в ТРСК? Существуют ли равные права собственности?
Всего в ТРСК существует 3 типа титулов:
Турецкий титул: Свидетельства о праве собственности на места, принадлежавшие туркам и британцам до 1974 года, называются турецкими титулами. Самый безопасный вид титула. Оно оценивается как.
Эквивалентный документ о праве собственности: В рамках Закона о поселениях, землевладении и эквивалентной собственности (Закон İTEM) государство ТРСК выдало документы о праве собственности в обмен на некоторую недвижимую собственность, ранее принадлежавшую киприотам-грекам на севере, и недвижимость, оставленную на севере. Юг. Этот тип недвижимости в народе называют Эквивалент Коçанлы.
Свидетельство о праве собственности: это тип документа, подтверждающего право собственности на места, выделенные ТРСК. Лица, имеющие этот документ, подтверждающий право собственности, имеют право пользоваться этой территорией. Банки не могут выдать жилищный кредит на жилье по актам о передаче.
Какие налоги платятся при покупке дома?
При покупке дома в ТРСК уплачиваются следующие налоги:
Гербовый сбор: составляет 0,5% от цены контракта. После подписания договора купли-продажи его необходимо оплатить в налоговую в течение 21 дня.
Комиссия за передачу недвижимости: определяется в размере 6%. При использовании единовременного права на освобождение оно выплачивается в размере 3%.
Ставка НДС: 5%.
Налог у источника выплаты: 0 % при первой продаже, 3 % при 2-й и 3-й продаже в течение года. Если вы профессионально занимаетесь недвижимостью, вам придется платить подоходный налог в размере 6,5 %.
Как получить вид на жительство?
После передачи права собственности вы можете получить вид на жительство. Это разрешение действительно в течение 1 года, и вам нужно будет продлевать его каждый год. После окончания третьего курса вы можете подать заявление на получение бессрочного вида на жительство на Кипре.
Если вам больше 65 лет, вы можете получить бессрочный вид на жительство сразу после передачи документа, подтверждающего право собственности. Если вы хотите провести здесь свою жизнь после выхода на пенсию, перед вами нет никаких препятствий.
Если вы хотите перейти на гражданство ТРСК из другого гражданства, вы должны прожить на Кипре 11 лет с видом на жительство и разрешением на работу.
Как осуществляются переводные операции?
Вы можете связаться с нами для получения подробной информации. Однако в общих чертах процесс перевода на Северном Кипре состоит из 5 этапов:
<ул> <ли>
Предварительный обмен контрактами
<ли>
Фактический обмен контрактами
<ли>
Печать и регистрация договоров
<ли>
КупитьЗаявление на получение разрешения на пребывание
<ли>
Передача